地方“兩會”正在如火如荼地展開，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控討論熱烈，而具有風(fēng)向標(biāo)作用的一線城市，更是備受關(guān)注。

撲朔迷離的上海房產(chǎn)稅方案又有了新的進(jìn)展，有媒體報道，上海市市長韓正在18日上海市第十三屆人民代表大會第四次會議上，作政府工作報告補(bǔ)充發(fā)言時透露，上海房產(chǎn)稅以“超過一定人均面積的新購住房，按照一定比例征收”，但未就房產(chǎn)稅征收方案做詳細(xì)解釋。

　　據(jù)中國上海網(wǎng)消息，韓正表示，上海解決住房問題基本方針就是按照“三個為主”的原則，以居住為主，以市民為主，以普通商品房為主，實(shí)行“四位一體”的保障住房體系。住房問題是上海民生工作中的突出問題，堅持“三個為主”和“四位一體”必須堅定不移。

韓正強(qiáng)調(diào)，上海將繼續(xù)堅決、嚴(yán)格地貫徹執(zhí)行中央關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施。去年10月，市政府貫徹國務(wù)院的決定出臺了關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的若干意見，今年要進(jìn)一步落實(shí)好包括限購、金融政策在內(nèi)的各項措施。

　　1月16日，上海市委書記俞正聲表示，住房問題不解決，上海人才優(yōu)勢將消失殆盡。“上海的企業(yè)也好，大學(xué)、科研院所也好，最大的發(fā)展困惑是人才;人才的困惑，對上海來說，最大的困惑就是住房。”

雖然北京常務(wù)副市長吉林表態(tài)，北京市暫不試點(diǎn)房產(chǎn)稅，但從關(guān)于北京“兩會”的報道來看，調(diào)控也將繼續(xù)從嚴(yán)。從北京市副市長陳剛的表述可見樓市調(diào)控的思路，他在1月16日表示，“房地產(chǎn)調(diào)控要給點(diǎn)時間，給點(diǎn)耐心。我們讓房地產(chǎn)價格理性回歸的決心不變，而且一定能做到。”

另一個頻頻催生地王的一線城市深圳，也發(fā)出了探索開征房產(chǎn)稅的信號。《深圳特區(qū)報》消息稱，深圳市長許勤1月16日在該市五屆人大二次會議上作《政府工作報告》，關(guān)于2011年工作安排時提到：探索開征房地產(chǎn)稅。

　　1月17日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定》，將《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第八條中的“《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例》”修改為“《中華人民共和國稅收征收管理法》”。

　　業(yè)內(nèi)有分析認(rèn)為，這一修改可視作是為房產(chǎn)稅改革作法理依據(jù)的鋪墊，修改可以提升房產(chǎn)稅的立法基點(diǎn)，方便人大通過，為整個稅改做準(zhǔn)備。

　　18日，國務(wù)院會議上，國務(wù)院總理溫家寶強(qiáng)調(diào)，堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控。各級政府要增加投入，保障土地供應(yīng)，落實(shí)保障性住房建設(shè)任務(wù)。抓緊建立保障性住房使用、運(yùn)營、退出等管理制度。

　　在中央方向明確，思路清晰的大背景之下，地方樓市調(diào)控仍將繼續(xù)從緊，一季度可能在重慶和上海試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，意味著調(diào)控手段的升級。業(yè)內(nèi)人士分析，2011年仍將是房地產(chǎn)調(diào)控年，原本的政策將常態(tài)化，短期內(nèi)樓市仍將保持政策偏緊。